TERRENO EN VENTA EN BARRANCO – IDEAL PARA CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORES

Se vende casa como Terreno en Barranco sobre Jirón Fedelli, ubicada en una zona residencial con excelente conectividad y atributos comerciales para desarrollar un proyecto inmobiliario multifamiliar.

La propiedad cuenta con 236.30 m² de terreno y 15.60 metros de frente, una medida favorable para plantear fachada, accesos y distribución del proyecto.

Ubicación atractiva para el comprador final:

• A solo 4 cuadras del Malecón Paul Harris, cerca del Museo de Arte Contemporáneo de Lima, Parque La Familia Manuel Montero, Parque de Los Héroes y Parque Húsares de Junín.
• En el entorno se encuentran los colegios San Luis, Santa Rosa, San José de Cluny y Los Reyes Rojos, además de restaurantes, cafeterías, tiendas, Tambo y OXXO.
• Buena conexión con Miraflores mediante la Bajada Armendáriz y el Puente de la Paz. Metro se encuentra aproximadamente a 8 minutos caminando y Plaza Vea a 15 minutos caminando.
• La combinación de cercanía al malecón, colegios, parques, comercio, gastronomía y conexión con Miraflores aporta argumentos de venta importantes para un futuro proyecto de departamentos en Barranco.
• Una alternativa interesante para constructoras que buscan terreno en venta en Barranco para proyecto multifamiliar, con buen frente, parámetros definidos y una ubicación comercialmente atractiva para el comprador final.

Características principales:

• Área de terreno: 236.30 m².
• Frente: 15.60 metros.

Precio: US$ 330,000 negociables. Venta únicamente al contado.

Se cuenta con Certificado de Parámetros y documentación del inmueble para evaluación de cabida y análisis técnico.

• Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media.
• Uso: unifamiliar y multifamiliar.
• Altura máxima: 15 metros - 6 pisos aprox.
• Área libre mínima: 35%.
• Lote mínimo: 200 m².
• Frente mínimo normativo: 10 metros.
• Estacionamientos: 1 por vivienda.
• Fuera de la Zona Monumental de Barranco.

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